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Immofori Credit Care SystemImmofori Credit Care SystemImmofori Credit Care SystemImmofori Credit Care System

NPL &
Real Estate
Advisory

Das Credit Care System

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Credit Care System

NPL & Real Estate Advisory

Auf Basis einer über 10-jährigen Erfahrung ist die IMMOFORI AG der Spezialist für die Betreuung und Erlösmaximierung leistungsgestörter Immobilienkreditportfolios. Als Teil der integrierten Loan-Plattform der LOANCOS-Gruppe ist ein schnittstellenfreier Übergang in die Intensivbetreuung gewährleistet. Die Immobilienexperten der IMMOFORI AG verfügen über spezielles Know-how für Distressed-Situationen und die speziellen Vermarktungsbesonderheiten der haftenden Immobilien. Durch über 40.000 verwertete Immobilien wurde ein deutschlandweit einzigartiges Netzwerk mit mehr als 400 Vertriebspartnern vor Ort aufgebaut, von dem Banken und Finanzinvestoren profitieren.

Die IMMOFORI AG ist im Verbund der LOANCOS-Gruppe ein führender Anbieter von Due Diligence Advisory für Immobilienkredit- und Corporate-Loan-Portfolios, sowohl auf Sell- als auch Buy-Side, mit einem umfangreichen Track Record.

Das Credit Care System bietet ein umfassendes und integratives Angebot von Leistungen für Kreditinstitute, Kapitalmarktinvestoren und Kreditnehmer rund um Non-Performing Loans.

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NPL Servicing
Real Estate Advisory
Deficiency Claim Solutions
DEUTSCHES ERBBAURECHTS-ZENTRUM

— NPL & Real Estate Advisory —

NPL Servicing

Schnittstellenfreie Übergabe zwischen
Primary & NPL Servicing


Fokussierung auf kooperative Lösungen


40.000 betreute leistungsgestörte Darlehen innerhalb der LOANCOS-Gruppe


Fair Play, Respekt & Vertrauen als oberstes Gebot

Unsere Stärke liegt in unserem einzigartigen Track Record. Die frühzeitige Einbindung unserer Expertise über die integrierte Plattform für Performing und Non-Performing Loans sichert unseren Kunden maximale Recovery Rates.

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Die IMMOFORI AG bietet Darlehensgebern einen Service aus einer Hand zur Betreuung von leistungsgestörten Forderungen. Im Vordergrund steht hierbei die konsequente Ausrichtung auf die Erzielung einvernehmlicher Lösungen mit dem Darlehensnehmer. Als Intermediär verfügt die IMMOFORI AG über das Know-how, die Professionalität und Integrität, sämtliche Prozesse für alle Seiten optimal zu unterstützen. Ein langjährig eingespieltes Team sichert die betreuten Forderungen und maximiert die Erlösquoten durch flexible Lösungen.

Im Verbund der LOANCOS-Gruppe entfallen die kosten- und zeitaufwendigen Schnittstellen zwischen Primary und NPL-Servicing und erlauben flexible Regelungen auf Knopfdruck auf Grundlage verschiedener Risikoprofile der betreuten Darlehen.

Die Prozesse erfüllen alle gesetzlichen und regulatorischen Bestimmungen in Bezug auf Datenschutz und Compliance und liefern wichtige Informationen für die Risikovorsorge des Darlehensgebers.

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Real Estate Advisory

100 % reputationsschonend – belegt durch einen 10-jährigen Track Record


Vertriebs-Spezialisten für Distressed-Situationen


Lokale Kompetenz durch über 400 verifizierte Immobilienmakler


Zugang über Web-Portal möglich

Der Vertrieb von Immobilien in Distressed-Situationen erfordert eine spezielle Kombination aus Real Estate- und Loan-Expertise. Eine lokale Expertise ist unumgänglich, daher sind wir mit unserem Netzwerk tatsächlich direkt vor Ort.

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Die Verwertung von Immobilien aus leistungsgestörten Darlehen erfordert spezielles Know-how, Erfahrung und Fingerspitzengefühl um die tatsächlichen Werte zu heben – über einen freihändigen Verkauf oder die Zwangsversteigerung. Die IMMOFORI AG verfügt über ein langjähriges eingespieltes Team an Spezialisten mit einem einzigartigen Track Record, sowohl für wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Immobilien.

Durch die integrierte Loan-Plattform ist eine Berücksichtigung aller juristischen Aspekte aus dem Forderungsmanagement und ein Zugriff auf das Netzwerk der LOANCOS-Gruppe sichergestellt.

Bei der Vermarktung profitieren Banken und Finanzinvestoren vom direkten Weg zum Käufer. Die IMMOFORI AG nutzt gezielt die engen Kontakte zu nationalen und internationalen Anlegern, die eigene Maklerlizenz, eine hochspezialisierte IT mit großen Datenbeständen sowie ein bundesweites Netzwerk von rund 400 versierten, regional verankerten Maklern.

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Deficiency Claim Solutions

Umwandlung von Aktenbeständen
in Forderungen


100 % reputationsschonend


Umfangreicher und transparenter
Track Record
zum Benchmarking


Einheitlicher Datenqualitätsstandard sichert hohes Preisniveau

Smart EXIT hilft Banken und Portfolioinhabern, maximale außerordentliche Erträge auf abgeschriebene Forderungen zu erzielen, ganz ohne deren Zuarbeit. Zusätzlich entfällt die aufwendige Betreuung von Altfällen, die oft gar nicht mehr im System geführt werden.

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Die IMMOFORI AG bietet schnelle und profitable Lösungen zur Bereinigung von Beständen an unbesicherten Restforderungen aus Immobilienfinanzierungen. Ein belastbarer Track Record belegt die überdurchschnittlichen Erlösquoten des Produktes Smart EXIT.

In einem mehrstufigen Prozess wird der tatsächliche, rechtliche Forderungsbestand aus Systeminformationen und Akten festgestellt und eine kaufpreisfördernde Datenqualität hergestellt. Über ein spezielles Scoring-System werden während dieser Phase Cashflow-Potenziale gehoben und das Portfolio für einen von der IMMOFORI AG organisierten Verkauf vorbereitet.

Die Bündelung von Volumen und der Zugang zum spezialisierten Investoren-Netzwerk bieten zusätzliche Vorteile. Das Smart EXIT bietet Banken und Finanzinvestoren eine Lösung, innerhalb von 12 Monaten maximale außerordentliche Erträge zu heben – ganz ohne interne Vor- oder Zuarbeit.

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Transaction Advisory


Umfangreiche Due-Diligence-Expertise
Sell-/Buy-Side


Bewertung komplexer Portfoliostrukturen


Nutzung der historischen Verwertungsergebnisse (Track Record)


Zugang zu roten Datenräumen über
H&S Hanseatic Legal

Potenzielle Käufer profitieren nicht nur von der umfangreichen Erfahrung unserer Mitarbeiter, sondern auch vom Back-Testing der Modelle mit den tatsächlichen Portfolio-Ergebnissen im anschließenden Servicing, was uns von reinen Beratungsunternehmen unterscheidet.

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Die IMMOFORI AG bietet umfangreiche und modulare Due-Diligence-Services zum Ankauf und Verkauf von Loan- und Real-Estate-Portfolios. Durch die Vernetzung innerhalb der LOANCOS-Gruppe ist auch die sichere Bewertung von komplexen Mischportfolios aus Performing, Non-Performing, Unsecured Loans und Immobilien aus einer Hand gewährleistet.

Die Kombination der Expertise in den Bereichen Portfolio-Modellrechnung, Real Estate und Forderungsmanagement schafft in beiden Transaktionsrichtungen entscheidende Transparenz.

Insbesondere im Bereich von Performing-Loan-Portfolios fließen die umfangreichen praktischen Erfahrungen der Spezialisten-Teams zum Abbau von Non-Core-Portfolios in den Bewertungsprozess ein und erlauben eine realistische Einschätzung verschiedener Halte- und Exit-Szenarien.

Durch die Vernetzung mit der auf Loan Advisory spezialisierten Anwaltskanzlei H&S Hanseatic Legal ist auch im Bereich Performing Loans eine fundierte rechtliche und wirtschaftliche Analyse aus einer Hand gewährleistet.

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Deutsches Erbaurechts-Zentrum

Erbbaurechte gelten aufgrund der stabilen Cashflows und des geringen Risikoprofils als „positively boring“. Die jüngste Gesetzgebung hat die Rechte der Erbbaurechtsgeber gestärkt und bietet neue Möglichkeiten zur Erhöhung der erzielbaren Renditen. Längst sind neben den typischen Bestandshaltern, den Kirchen und Gemeinden, nationale und internationale Finanzinvestoren auf die Assetklasse „Erbbaurecht“ aufmerksam geworden und entwickeln immer stärker wachsenden Investitionsappetit.

Durch die enge Vernetzung über die Loan-Plattform der LOANCOS-Gruppe besteht Zugriff auf ein enges Investoren-Netzwerk, um einerseits Bestandshaltern zusätzliche Handlungsoptionen zu bieten und andererseits Investoren Opportunitäten aufzuzeigen, die einen einfachen Einstieg in die Assetklasse „Erbbaurecht“ ermöglichen.

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Die IMMOFORI AG hat daher das Deutsche Erbbaurechts-Zentrum gegründet. Als einer der größten Bestandsverwalter mit deutschlandweit über 20.000 Einheiten bietet das hochspezialisierte Expertenteam einen Komplett-Service zur Verwaltung und Aufwertung von Erbbaurechtsbeständen.

Die Inventarisierung und Digitalisierung der Bestände schafft Transparenz und Kosteneffizienz und bietet die Grundlage zur Analyse der Werterhöhungspotenziale durch die systematische Anpassung der Erbbauzinsen nach den lukrativen, gesetzlichen Möglichkeiten.

Neben der reputationsschonenden Optimierung der dinglichen und schuldrechtlichen Vereinbarungen beraten die Spezialisten der IMMOFORI AG die Bestandshalter auch zur Strategie und Strukturierung der betreuten Portfolios.

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